Beschreibung
Das im Jahr 1928 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus wurde 1997 um einen Anbau auf der Gebäuderückseite ergänzt und besticht mit einer Wohnfläche von großzügigen 195 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 1500 m².
Die einseitig angebaute Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 1 Küche und 3 Badezimmer (2 im Wohnbereich und 1 Duschbad im Keller) für den täglichen Komfort. Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll gestaltet, überwiegend mit Holzparkettboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die großzügige Wohnfläche lässt genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner.
Die Immobilie ist derzeit mit einer Buderus Öl-Zentralheizung ausgestattet.
1997 erfolgte ein Anbau von Nutzräumen im Kellergeschoss, ein Bad im Erdgeschoß und eine Terrasse für das Obergeschoss.
Im selben Zeitraum erfolgte die Neu-Installation der Stromleitungen im Obergeschoss sowie der Einbau der aktuellen Buderus Ölheizung und der Solarthermie-Anlage.
Ein Austausch der vorderen Fenster in dreifach verglaste Kunststofffenster und eine neue Haustüre wurden im Jahr 2010 durchgeführt.
Im Jahr 2018 wurde die Erneuerung des Badezimmers mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss, fertig gestellt.
Neben den Annehmlichkeiten im Haus selbst bietet das Grundstück genügend Platz für Gartenliebhaber, Spielplätze oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit reichlich Platz sind.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in Bubach-Calmesweiler, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Eppelborn im Saarland. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten urbanen Anbindung, ideal für Familien und Pendler.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, zwei Bäckereien, eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Darunter befindet sich, in der Nähe, eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Eppelborn oder in Lebach.
Die Großgemeinde Eppelborn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Das nahegelegene Freizeitzentrum bietet zusätzlich Schwimm- und Sportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Bubach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Saarbrücken und andere umliegende Städte. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 204,16 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.07.2034
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Nutzungsart
- Wohnen
- Zustand
- Gepflegt
- Warmwasser enthalten
- Ja
Sonstige Angaben
KG: Heizungsraum, 4 Kellerräume, Duschbad
EG: 1 Schlaf-/Arbeitszimmer, großer Wohn- und Essbereich mit Balkon, Küche, Badezimmer
OG: 4 Schlaf-/ Kinderzimmer, Balkon, Badezimmer
Parken: Doppelgarage
Ihr Ansprechpartner
Herr Gert Philipp Keller
- Tel.:
- +49 6831 707676
- E-Mail:
- g.keller@blandfort-immobilien.de
Am Kleinbahnhof 11 - 12
66740 Saarlouis